本文被严重限流，欢迎转载！
中美贸易战以来，网上舆论一边倒喊着要加大对半导体产业投入。其实，在土地政策不改革的情况下，对半导体产业的定向大规模注资只会造成房地产价格进一步上涨。
即便政府不断给科技行业注入资金，最后资金还是会从实体经济回流到房地产，君不见有多少俗称独角兽的科技企业在股市上圈钱骗补贴去囤地皮的？大多数企业家都是逐利的，如果不对房地产体质和土地供应进行改革，行业财富分配剪刀差的格局依然无法改变，政府对实体行业的注资最后只会间接造成房地产市场的资金更加泛滥，反而通膨越来越严重。房地产已经成了不断吸食资本和各种社会资源的黑洞。
中国的情况和当年的日本有相似处，但也有些不一样，中国的房地产泡沫在中美贸易战爆发之前就形成了，而日本的房地产泡沫是在美日贸易战过程中形成的，贸易战分出胜负时也是日本房地产泡沫破灭的开始。
（日本作为贸易战输家，日本房价一度下跌幅度达到71%。而美国作为赢家，其房价在贸易战之后10年上涨幅度接近100%。）
先看看日本这个先例：
1980年代初，共和党里根政府团队决定使用贸易保护措施复苏美国经济。对当时的日本进行了漫长而激烈的贸易战，美日贸易战从1980年代初一直打到1990年代中期。
但是日本的房地产价格的大爆发正是从1980年到1990年代。<广场协议>是1985年签署的，这是日本的房价只是涨完了前半段。直到1992年，日本的房地产泡沫才开始破灭。
日本经历战后的经济崛起，自信心开始爆棚，80年代日本社会流行一本书《日本可以说不》，日本不仅试图挑战美国的经济地位，还跟苏联眉来眼去。
可梦想与实际是有差距的，在美日贸易战中，即便如日中天的日本毕竟也不是美国的对手，就算和苏联加起来也不是美国的对手，一个东芝事件被曝光就可以让三井财团的核心企业东芝失去很多。1986年开始日本的出口陷入衰退。
日本政府当时为了维持GDP的增长和经济数据的繁荣，不断加大货币宽松政策，这样的货币政策本来就利好房地产：
同时，日本的实业在美国打击下没以前那么赚钱了，更多的资金从实体经济抽出，涌向房地产，当时很多日本知名企业都成立了地产开发部门，不一定求造楼售楼，但一定要囤地囤房，这10年间，日本的半导体产业布局速度开始落后于美国韩国台湾。（30年后的今天，在美国荷兰韩国台湾的围剿下，日本半导体芯片产业链已经一败涂地。） 泡沫末期，甚至很多日本大学实验室都去投资房地产。这几个因素加在一起，造成了日本的房地产泡沫，1990年，日本东京的地产价格能买下美国加尼福尼亚州。
中国的房地产泡沫在中美贸易战爆发之前就形成了，中国的货币超发政策从2009年一直持续至今，仅仅在2012年有所收紧。M2的呈现指数级增长，即便M2增长速率下滑，M2的增长额绝对值依然越来越大。2017年中国M2增长13万亿人民币。2018年4月单次降准100个基点后，中国的银行存款准备金率现在已经处于2010年以来最低水平。
都这样了，仍然有人别有用心地说中国货币没有超发。
中国的实体产业竞争力不如当年如日中天的日本，从2009年开始，就已经没有刚加入WTO组织时那样赚钱了，在房地产的诱惑下，从2010年开始，就已经不断有实体产业资金流向房地产，很多一直坚守实业的企业家现在都后悔了。
关于中国半导体产业现状，详见下面两篇被下时间线的文章：
（而中国多数实业的处境不如半导体产业，只是关注度不高罢了）
2018年3月，中美贸易战爆发之前，中国的房地产市值就已经能买下整个美国了。
也就是说，无论中国在贸易战中成败与否，中国在贸易战之前的9年就已然经历类似于日本1980~1990年的资产泡沫膨胀过程。
那么贸易战开打后，房价会如何变？
如果目前的中国房地产政策、土地政策不改革，贸易战中短期内并不会让房价下滑。因为中国房地产价格这几年的暴涨，除了货币宽松，还有一个根源，就是政府从2013年开始，在供给侧控制压缩土地供应面积。以此长期保持土地供不应求的状况，刺激地价不断上涨，维持土地财政，形成了一个稳赚不赔而且高利润的房地产市场。
尤其是对三四线城市的土地供应，自从去库存政策实施以来，政府是严格限制三四线城市土地审批额度的。
如果说多数国家的房地产泡沫促进了城市化速度，中国的房地产泡沫则是遏制了城市化速度，因为这个房地产泡沫很大程度上是靠人为制造土地稀缺状况实现的，这也正是任志强的观点核心，很多地产商们都这么说。所以，同样的通货膨胀情况下，房价的涨幅远高于蔬菜、粮食、肉类、矿产、基础工业品（话说贸易战之后中国农产品收购价持续下跌中），房价涨幅仅次于幼儿园学费、一些服务业价格、高档老酒和古玩。
（关于老酒价格涨幅，详见下文：）
这还不排除未来中国政府可能走错路，实行更加宽松的货币政策，用以在贸易战环境下保增长，尤其是三线、四线城市在去库存的过程中将伴随大幅度的房价上涨。如果那样，中美贸易战过程中，中国的房地产还要 继续涨，生产要素成本进一步上调，制造业继续衰败，在以前的房地产泡沫基础上，再复制一个日本的1980~1990，这世上哪有不破的泡沫，最后会死得很难看很难看。
————
笔者已经有50个回答被限流了。轻则关注你的人看不到你点赞本文的动态，重则你关注了我也未必能看到该文章，还是希望大家把文章顶上去，若非翻开我的个人主页，这些回答是很难被大家看到的。
