谢邀。
不久前去廊坊谈一个烂尾楼案子，路过廊坊市政府门口，一波业主维权口号喊得震天响，顺手拍下来。
通过业主们喊的整齐划一的口号，案情大意就是说相信了开发商的宣传买了大棚结果快交房的时候被强拆了。
后来这一波业主里面有好几个人辗转找到我们，给律师介绍了后续的案情。
按照业主的说法，是他们相信了开发商的宣传从开发商手里买了蔬菜大棚投资种菜，菜地是租赁的，看菜地的房子是配建的，总之，看上去是合法的。但是被政府强拆了。
其实稍加打听一下完全可以避免。这种销售方式在我国已经有了很多年的历史了，并不是卖菜地，而是卖房子。卖的时候宣传法律允许在农用地上盖用来看管菜地的房子，菜地面积很小（正常的承包农用地都是以亩计算），房子很大。
买这个所谓大棚的，也没几个人是真的奔着种菜去的，都是奔着买房。买便宜的房子。
开发商先从村里承包土地，然后用以租代售的方式和业主签订一个长期租赁合同（5、10、20、30年不等），然后盖房子，卖给业主。
这个房子因为没有任何合法手续，法律也禁止你拿耕地盖房子，合法的途径是要先征地，再招拍挂，办五证，这个房子就是和村委签一个合同别的什么手续也没了。
所以这实际就是一个名义上是大棚的住宅，是一个农田上的违建。
我们很多民众法律意识很差，对“使用权”“大棚”“房本”“产权”这些丝毫不关心，只要是便宜，就觉得商品房几百万一套，这个几十万还是别墅，还能种菜（种菜其实是副产品），这便宜不占太可惜了，这投资不投太傻了。
保护耕地是我国的基本国策，土地财政是我国地方政府的核心财政来源。从保护耕地，保护政府收入的角度考虑，国土资源部定期会航拍，基本上一拍到就会强拆。
所以，原则上说，拆这个房子是一点问题也没有的。历史上也已经发生过很多次类似的拆除事件。
但凡是买之前问一问的，都能了解到上述情况。
买了这房子，无非是早一天晚一天拆。等房子拆掉再去找开发商，开发商不见得退钱了（据我所知该案退了一部分，每家比例都不同），所以业主要么是因为没拿回购房款，要么就是觉得退的比例太少又后悔了，总之，就去找政府信访施加压力：政府眼皮底下堂而皇之的卖违章房子，地方政府监管不力不能说自己一点责任都没有。政府就成了业主的救命稻草，不得不揪着政府不放，希望政府要么直接赔钱，要么就逼开发商把房款退回来。
建议大家自己擦亮眼睛，别贪便宜，买之前多问问，多上知乎。
最要紧是：别买这种房子。
