万科金色里程在仙村那边，周边交通主要是靠驾车或者是等16号线地铁开通，据说是四个站可以到13号线新塘站，不过步行到现仙村站也要1公里左右，面积以 75方，83方 85方三房为主 拿地也很新，均价在16000-17000 交楼的话最快2020年年底 学校就是周边公立小学，据说一般。
誉山国际卖了将近有十年了，小区也比较大，别墅，洋房，写字楼都有，大型社区，目前均价在15000-16000左右 主推户型 85*- 99*方三房 有小量74方小三房 周边暂无地铁规划 有城轨在建，距离最近地铁新塘站直线距离7公里 ，其实誉山这个楼盘一手二手 成交量一直居高不下的，户型总体也算可以，也是你讲的这几个楼盘稍微靠近新塘中心地段的，从价格来讲的确便宜，要是自驾就方便许多，如果单纯依靠交通上下班就不方便。不过小区太大了从出门到小区门口就要走路十分钟，这也是一条商业街的由来，据说现在又引进了一家公立小学。
然后就是敏捷绿湖国际，其实我对这个楼盘不是很感兴趣，主要一点就是有点偏，可能个人偏见占多一点，毕竟再往前面过个桥就到东莞了，不过未来周边规划的确是可以，新东站再加机场，这两个卖点就足够支撑周边价格上涨了，如果说投资，买这个楼盘的确可以，不过要放在手里长期持有，毕竟规划到落地还需要时间，但如果考虑自住的情况下就基本上劝你放弃，毕竟按如今房价走势看，虽然房价是一直往东走，但也有更多更好的选择 ，就好像现在新塘市中心地段，靠地铁口的普遍卖到24000-28000 其他的也要18000-20000这样子，就好比新出的招商臻园 还有老盘顺欣花园，又或者是品秀星图，新塘的发展远远不止这一点点 周边那么多地，等中心地段的房子人们买不起的时候肯定是会往周边走，如果是车程十几分钟内能解决的问题 我相信还是有很多人会去买，又或许是每个人眼光不一样，看待问题的本质也不一样，不过话说回来， 最近新出的一个楼盘也还可以，位置算不上太好，但也不差，在誉山国际跟万科金色里程中间挨着，户型也是以小面积为主，主打刚需，76*的三房总价138万左右，均价在17000-18000 精装，卖点还是以学位为主，广州市排名前三的广附小学，幼儿园都在小区里，升学率93% 如果从学位来对比可以吊打誉山跟金色里程，不过话说回来敏捷据说是黄冈中学跟小学，出了教材的还不知分校怎么样，不过这个楼盘最近广告投放了很多，可能也是刚开盘，19年拿的地，明年六月可以交楼， 小学九月份开学，这个速度 真的牛逼，万科造城 我服，就是不知道质量如何，刚开盘应该也不会太差，口碑前期没弄好后续就不好弄了。说了那么多废话，其实大概就是这个样子，具体怎么选，其实还是要看你个人情况，从首付预算，月供，还有上班方便否，小孩未来教育，或多或少都要考虑下。毕竟年轻人买个房子实属不易。头一次写了这么多，现在想想好像又整理了一遍思绪，不多说了我该搬砖去了。
