58、闲鱼、豆瓣、优区生活、链家这样的租房平台都有什么优劣势?

58、闲鱼、豆瓣、优区生活、链家这样的租房平台都有什么优劣势?

作为一家05年诞生的老牌网站,58同城的知名度还是相当高的,不过由于近年来规模扩大、业务量多,平台的监管力度持续下降,虚假信息在平台上持续蔓延,导致求租者怨声连连,纷纷对其强烈抨击。

虽然如此,但是也不能一棒子敲死,58上还是有很多真实房源、便宜房源的,只是需要慢慢查找,另外,58的房源覆盖范围特别广,适合全国各地的求租者使用。

不过要谨记两点:a.黄金地段、低廉租金的特价房一般是假房源,b.平台窗口或电话联系问清楚房间存在与否再预约看房,否则会跑空。

优点:房源覆盖广,从一线到五线的城市都有租赁房源,且房源数量十分之多,适合全国各地的人群(别的网站可做不到这一点),二三四五线的小伙伴可以试试。

缺点:虚假信息多,特别是竞争激烈的一线与新一线城市,那里会有更多的虚假信息,所以不推荐小白使用,毕竟小白容易被骗。

这是一个智能匹配的找房平台,租客找房需要输入求租需求,系统根据求租需求,快速匹配合适的房源信息,对接出租方本人。

优区生活上的房源有小区房、公寓房、民房/民宅等,平台上有很多的房东直租、物业直租和公寓直租,房源质量整体不错,房源真实性还算可以,图片与实景区别不大。

当然你要知道一点,匹配房源需求是个持续的过程,也就是说当下不一定会匹配到很多房源,例如:今天匹配到5套房子,若是明天有人上传新的房源,系统才会持续推送给你。

说说细节:a. 一个租客可以发三条求租帖子,b. 期望区域可以多选,c. 结束日期不选视为长租一年,d. 起租日期不要乱填,否则会匹配不到房源。

最后,优区生活上的房源相对较少,一线城市等热门区域一天能匹配十几套房源,三四线等偏僻区域可能等半天才匹配到一两套房源。

优点:匹配模式独特,找房效率比较高,能快速找到合适房子。

缺点:需要发求租才能看到房元,相对偏僻的地区很难匹配到房源。

首先,在闲鱼上搜索“租房”,就能找到【闲鱼租房】这个版块,主页是不展示租房相关内容的。

闲鱼租房上最重要的是看卖家主页,主页上只有一两三套房,说明ta的房源信息大概率真的,如果主页超过三套房,有可能假的;如果主页上有很多套房,中介(二房东)无疑了。

如果你想在闲鱼上找到真实且合适的房东/招室友/转租,首先是看ta的个人主页,其次是看ta的房源描述信息,描述信息很奇怪,通篇诉说与那套房源无关的消息,通常就是那些烦人中介。

不是我讨厌这些中介,而是那些人明明是中介,发布房源时特别标注自己是转租(直租)???

在闲鱼上租房,如果主页和描述都没问题,那就在线聊天,询问相关细节,确认信息真实。一般来说,多看几次你就能知道哪些是真的?哪些是假的?

闲鱼作为比较知名的二手交易网站,上面肯定有个人房源、个人转租,但是数量比较少,更多需要仔细筛选一番,才能找到合适的好房。

优点:存在房东直租和个人转租,部分房源有补贴优惠

缺点:中介和二房东发布的虚假信息比较多,需要仔细辨别筛选。

打开豆瓣,搜索【城市+租房】,例如:上海租房。点击小组,就能找到很多租房小组了,小组里每天会实时更新许多房源信息,有冒充房东直租的中介房源,有租客发布的转租帖子,有单间出租的二房东房源,也有真实的个人房东房源。慢慢找有很大几率能找到优质的房源。

首先,可以先加入人群众多的租房群组,然后发个求租帖子,帖子的信息要尽量详细一些,这样来找你的房东/中介也会符合一些。

例如:求租某某地区的房子,要求大单间,有独卫+厨房,预算2500以内,采光好,电梯房,高楼层,不接受中介费,等等。

其次进入租房小组,筛选适合自己的房源,先从地址+租金筛选开始,输入想要租住的位置和租金,例如:杨浦区+2000,这样就会出来很多差不多符合的房源,然后点进去查看这些房源是否满足自己的要求。

记得要点击最新消息,否则会出来很多陈年旧贴,俗称“坟贴”(恶心个要死),还有就是必须要关注贴子的发布时间,超过两星期的帖子一律过滤掉。

优点:有很多不错的房东直租和个人转租。

缺点:存在不少中介跟二房东,需要提前找房,慢慢查找。

链家是一家房地产中介,主要有新房/二手房买卖和出租房源等服务,它的房源区域覆盖的比较广,房源的真实性比较高,价格相对真实。上面的房源都是真实房源,可放心查看。

链家的监管比较严格,所以中介人员也会比较规范一些,如果你发现带看人员态度恶劣且不规范,可以到平台上进行投诉,而平台就会做出相关的惩戒,这个平台还算是比较正规靠谱的。

优点:房源真实,房源数量多,装修还算可以,适合各个城市的上班族。

缺点:需要缴纳中介费&服务费,有些房子可能不需要什么中间费,不过房租会贵个几百。

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