补充：我这篇文章发了1年半，燕郊就跌了1年半，建议大家不要有太乐观的预期，不管是燕郊规划还是交通因素，房住不炒是长久政策，经济进入新常态，不一味追求GDP，大力发展高精尖，不靠房地产拉经济，大力去杠杆。建议等19年最晚2021年房产税出来，燕郊就是冰点，到时候抄底，手里握个10年以上，这才是合理的。因为只要经济发展，房价总体是要跟随上涨的。但是不要指望像过去暴涨，充其量就是个理财产品，平均一年涨个5%这样的。房子一收税，多套房的肯定要减持，暴涨的基本面就没了。
原文：将来长租房租售同权、共有产权房享受一切商品房待遇（包括落户、子女上学等）是大势所趋，换句话说刚需不会再买市场上的商品房了。原因不是政府想降房价，而是房地产对GDP的贡献率已大不如前，相反带来的经融风险和社会不稳定却大大增加，政府收入向房产税等方向改变。所以北京的刚需已经找到了出路，加上政府严格清人，燕郊没有经济、没有产业商业、没有发展需要的因素，将来只能回到比河北均价略高的价格了。现在成交量几乎都为零了，房价降了一半，这是限购和贷款政策的原因，等北京长租房和共产房一普及，燕郊将更加冷若冰霜，且多低价也没人买了。
