作为北大金融考研专业课最高分学长，鹏哥详细说一下公司理财各章重难点和思考题，所用教材是罗斯的第九版《公司理财》。
所有问题均为鹏哥在自己学习和教学过程中的原创问题，鹏哥在金融【全程班】上也会非常详细深入的讲解和拓展，能挖掘出很多很深的知识。
公司理财，全书分为三个部分。第一部分，4-7章，资本预算；第二部分8.9.19.20.22-25章，金融产品；第三部分，15-18章，资本结构，全书的核心和重点。
先看第一部分。第4-7章主要讲的就是投资评价标准和如何做投资决策。重点要把握三点：年金的折现、NPV方法原理和与其他方法的区别与对比，以及实物期权存在的意义。
第4章，掌握年金公式的推导。永续年金、永续增长年金和非永续年金的公式都容易推导。关键是非永续增长年金（4-17）
公式怎么来的？弄清楚推导逻辑，年金就基本掌握了。先付、后付年金的关系，先付年金的计算方法也需要掌握。
年金的计算也有几个特别需要注意的地方。在第七章7.3.1扩展期权的例子中，投资NPV的计算，就是图7-5左边计算真正净现值1150万，这个地方错了，就是因为忽略了年金中时间点的这一选择。
这些内容，并不难，但是比较琐碎。需要同学们细心，而且多花时间去总结。
第5章，要思考一个问题，为什么用NPV而不是净利润去衡量投资？如果利润也做预测和折现，此时又如何？这个问题我提问过很多学生，但是少有让我满意的回答。大部分同学就是毫无逻辑的想，没有基本的分析思路。这种程度离学明白，还差的很远。下面回收期法，除了书上说的问题，你能想到这个方法在实际中，有哪些优势么？反过来思考，NPV法，虽然我们理论上认为是最佳的方法，但实际中，会有哪些问题和不足？我的课上，会结合很多现实案例，去讲解这些方法各自的优缺点，启发大家思考。因为只有你结合现实去考虑，才会更加理解每种方法的应用范围，才能真正领悟每个方法的用处。
其他章节详细分析，见鹏哥在这个问题下的回答——
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