担心房子70年之后，还不如担心房子50年会不会危楼。
就拿深圳的房子来说。
不管是填海的
又或者前几年才变严的超限审查2条以上需要加强，广东结构超限审查的2.5条（变相降低了结构要求）。
再加上一线城市，或者碧桂园恒大万达等，1年要开盘的，盖楼速度比混凝土养护时间要快。
上述因素叠加之后。深圳八卦岭80-90年代盖的24米房子，在2019年，有很多楼被评估为危楼。满打满算，这种24米高的楼才30-40年。那么同理，百米高层住宅，是不是也到40年就危楼了？
所以真的不用操心70年之后的事。中国的房东都是心善。
深圳500万的房子很难租出去5000。就以一年12个月5000房租，一天都不会违约的计算。120.5=6万。租70年肯定危楼的。6*70=420万。而且买房子500万肯定有贷款利息的。
十年前买的房子是优秀的金融产品，找找关系可以抵押给银行拿贷款出来做生意增值。
2018年之后接盘的。都是大善人。
总结：完全不用考虑70年的事，房子挺不到70年。以深圳为例，八卦岭80-90年代很多24米的楼，已经被评估为危楼了。也就是说，目前的百米高层房子，从第40年开始，就够呛了。挺到70年恐怕不现实。
当然，也有例外。之前很多网友跟我说刚需，在惠州买房子行不行。我的回答是，如果自住，可以。如果想着投资，劝你放弃，因为惠州2020年卖的地，相当于前五年的总和，一时半会供过于求是种必然。如果非要在惠州考虑买房兼顾投资，考虑买别墅。因为别墅这玩意，可以在地上挺200年（前100年不会塌，后一百年加壁柱加固也不贵）
