
文章出自这个问题,作者团支书:
团支书是从劳动力角度论证人口向大城市集中。这有一定道理,当然并不完全。人被某个城市吸引,最大的原因在于能有更好生活的可能。城市之所以有更好生活的可能,在于拥有更好的基础设施(道路、学校、医院),更多的资本,更多的技术,更多的人才,更多的企业和就业机会。
这些我们统称为“资源”。人往更多资源的地区聚集,这是自然而然的。对游牧民族而言,更多资源地方意味着水草丰茂之地。对农耕文明而言,更多资源地方意味着更适宜耕种的河间平原。
对工业和后工业的中国而言,最多资源聚集的地区就是几十个大城市。无论政治、经济、文化资源还是各种基础设施,这里都比偏远地区高几个层次。一个降生于北京的本地婴儿,与另一个降生于贵州山区的婴儿相比,在起点上就像海拔3000米和300米的区别。
团支书的论证角度虽值得商榷,但人口向大城市、城市群迁移是过去30年和未来30年不可变更的趋势。超过7亿人从农村进入城市,这是中国几千年历史上最大的人口迁移,没有之一。
2000-2014年,上海每年新增59万人,北京每年新增54万人,广州每年新增42万人,深圳每年新增67万人:
上海人口规模已经达到2500万,未来可能突破4000万;
北京人口规模已经达到2100万,未来可能突破3000万;
你不是一个人在战斗,你是在与2000万、3000万人竞争。几千万人想在这里买房,所以房价高,有什么问题吗?
与之对应的:
北京:2004年全市商品房平均售价5052元/平,2013年住宅成交均价22643元/平,年均增长18.1%.
上海:2004年上海每平方米销售均价已达6385元,2013年住宅成交均价24143元/平,年均增长15.9%.
广州:2004年广州住宅平均单价4618元/平,2014年住宅成交均价15143元/平,年均增长12.6%.
深圳:2004年广州深圳住宅平均单价6385元/平,2014年住宅成交均价26400元/平,年均增长15.2%.
北上广深集中了中国最优质的政治资源,中国最优质的商业资源,中国最优质的教育医疗资源,中国最优质的人力智力资源,大家用脚投票竞相流入。
未来30年,中国城市化率达到70%以上,大城市群越来越繁荣,农村竞相凋敝,各地重现山清水秀,就像现在的日本韩国。
