新手买房选楼层不是越高越好好，楼层的标准应该综合采光、视野、噪音、性价比以及二手房出售的难易程度来决定。
下面是五条关于楼层选择的黄金法则
第一，可以闭着眼选的万能楼层。
7.9.10.12.15.16.17.19.20.27楼可以放心选择标准楼层，总高超过30层的不建议买，也就是超高层项目，相信科学的可以选4.14.18.24，价格大概率会有惊喜。至于七上八下的说法就是因人而异了，如果相信玄学的客户，可以先找人给算一下，让大师给算一下适合自己的楼层。
不建议考虑高层的1.2.顶层，除非最后没得选或者价格超级便宜。
一层采光，隐私问题，潮湿，蚊虫多，吵。带小院的特殊情况特殊对待。
二层主要是下水管道问题，万一堵了就是麻烦了，所以低楼层的客户，可以考虑在家里安装反向阀，防止下水道反水。
顶楼，冬天冷，夏天热，虽然视野好，但是北方城市开始，认可的比较少，不过遇到价格合适，景观不错的可以考虑。
第二，小高层或者总高不超过30层的售价，每层递增，直到次顶层是最贵的选择，1/3到2/3的楼层最好，高过2/3的视野，采光提升不大，额外付出更高的买房成本完全没有必要。
注意，有一种情况，高层定价最贵的，如果不是次顶层，比方说总高30层。20层是最贵的，那么你上下浮动几个楼层去选择避开最贵的楼层，而且此时的次顶层性价比极高，可以选
第三，高层不买五楼以下，小高层不买三楼以下，这是二手房交易的安全底线，否则你的二手房出手周期会非常的漫长，预算低的朋友五到十楼是你的不二之选。
如果是洋房或者砖楼老小区，洋房三楼到次顶楼最好，二楼比顶楼好，顶楼比没有小院的一楼好，老小区，二三四层是黄金楼层，好卖买的客户群体也多。没有电梯的一楼价格更贵，适合老人居住，但是采光不好。每个小区不一样，到时候实地考察。
第四，选楼层没必要纠结槽钢层，因为现在建筑工艺没有槽钢层漏水的可能性不大多大，还有很多项目没有槽钢层，但一定注意腰线层。造型越奇怪的越不能买，有的可能遮光，有的还会是渗漏的多发区。买期房记得找销售要来，外立面示意图看仔细了，到底哪层是腰线层，因为它可能出现在任意一层。
第五，噪音的问题啊，靠主干道的就不应该选，跟楼层没有关系，但如果只能买到。靠路的楼座，那么三楼以上到十楼左右造声势最大的往上或者往下，噪音反而小。五条黄金法则，千万不要生搬硬套啊，结合楼盘的实际情况，一定能帮你选到最佳的楼层。
