
谢邀,你看,上峰政策一出,烧的各个专业嗷嗷叫,终于烧到园林这块嘞。
推广街区制对景观设计有何影响?
做总规控规修规的先懵逼了唉!
做绿地系统规划专项的紧跟着懵逼了唉!妈蛋这以后指标怎么算啊?
其实还好啊别紧张啊,在没有具体政策出来之前不至于的,如果政府死磕要落实,的确会有一些小问题,根儿上原因就是开放的道路变成市政道路了(我就先这么猜,业主们别打我啊)。假设以这个为前提展开一下。
原本居住小区的绿地性质为附属绿地,改制后,其绿地属性暂不明确了,成为公园绿地、居住区附属绿地、道路附属绿地的可能性都有,这会给规划师确定绿地指标时造成一定困扰。
根据国家行业标准《城市绿地分类标准(CJJ/T85-2002)》,城市绿地分为公园绿地、生产绿地、防护绿地、附属绿地、其他绿地五大类。
下表就是某个城市的绿地规划指标:
咱们说的就是这个“G4”。
附属绿地是指城市建设用地中绿地(G 类)之外各类用地中的附属绿化用地。包括居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政设施用地和特殊用地中的绿地。
常规来讲,规划师统计这个G4指标时,依据的是居住用地绿地率指标表:
根据总规知道居住地块面积以后,按照这个表取值就好了。
可是当这个居住区附属绿地的属性不明确之后,新增的道路红线可能要包含进来一部分绿地,可能要用道路绿地率指标表:
居住区的道路撑死算次干路,可虽然都是附属绿地,道路的要20%,居住的要至少25%。怎么破!
那么原来小区的大块绿地呢?有没有可能从原本的附属绿地变成“G1”?我不知道!业主们要疯!
规划师哭诉,要变G1的话,这个绿线怎么画啊?!
然后又冒出来个名词了吧,“城市规划六线”,简单说一下:
红线分为道路红线和建筑红线。
道路红线:规划的城市道路路幅的边界线。
建筑红线:城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物(如外墙台阶)靠临街面的界线,又称建筑控制线。
绿线:城市各类绿地范围的控制线。
你看!问题又抛到总规上去了。
总之以后做总规和绿规要麻烦些了,粗暴的制定指标可能不好使了。
不过我说是小问题,也是因为,所有规划指标的确定是必须有“法律法规规定规范标准”做依据的,所以,只要规划相关的“法律法规规定规范标准”没有真正出新版修编,我们可以无视。
继续傲娇吧,鬼话师们!等等再看。
